Paavonkorpi 4
Tontin tiedot
| Osoite | Paavonkorpi 4 |
|---|---|
| Pinta-ala | 1172 m2 |
| Rakennusoikeus | 180+30 m2 |
| Alue | Hyökännummi - Pyydyskorpi |
| Kortteli | 134 |
| Tontin numero | 13 |
| Rakennuksen tyyppi | Omakotitalo |
Tietoa korttelista 134
Erillispientalojen korttelialue puu- tai kivitaloille. Rakennusoikeus vaihtelee korttelin sisällä 140m2 + 20 m2 -> 200 + 30m2 / tontti
Kaavamääräys sallii rakentaa yksikerroksisen rakennuksen. Asuinrakennukselle 1 kerros + ullakko 2/3 on myös sallittu. Talousrakennukset rakennetaan yksikerroksisena.
Autopaikkoja varattava 2 ap / asunto
Korttelin tonteilla 9, 10, 15, 16 ja 17 on paikalla olleen viljakuivurin purkamisen ja Infran rakentamisen yhteydessä poistettu maata siksi, että maahan oli haudattu jätettä. Maasta on otettu maaperänäytteitä kartalla näkyvistä pistekohteista SW_KK1 - SW_KK9. Tonteille on jätetty kuopat kohtiin, josta jätettä on viety pois. Maaperänäytteet on todettu puhdistamisen jälkeen hyväksytyksi.
Hinta-arvio
Tonttilaskurin hinta-arvio sisältää tontin ja liittymien sekä rakennusluvan arviokustannukset. Näiden kustannusten lisäksi tulee: puunkaadot tontilta, maansiirtotyöt, rakennuksen perustus ja rakennuksen rakentamisen kulut sekä tontin rakentamisen hinta (suunnittelu, istutukset jne.).
Tontin 134-13 hintalaskelma, kun rakennuksen koko on 210 m2.
Tontin hinta ostettaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Maapohjan hinta | 38 760,00 |
| Lohkomiskulut | 1 200,00 |
| Lainhuudatusmaksu MML | 161,00 |
| Kaupanvahvistajan palkkio | 138,00 |
| Varainsiirtovero (3,00 % kauppahinnasta) | 1 203,63 |
| Yhteensä | 41 462,63 |
Tontin hinta vuokrattaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vuosivuokra (5,00 % maapohjan hinnasta) | 1 938,00 |
Rakentamiskustannukset
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vesi- ja viemäriliittymä | 6 694,00 |
| Sähköliittymä, pääsulakekoko 3 x 25 A | 1 600,00 |
| Vesiliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Vesimittaripään ja tonttivesijohdon rakennusmaksu (sis. työn, tarvikkeet, 40m vesijohtoa 40mm halkaisijalla) | 1 520,00 |
| Viettoviemäri | 865,00 |
| Paineviermäri | 1 520,00 |
| Perusmaksu Mittari DN20 Omakotitalo | 242,00 |
| Rakennusaikainen vesi ok-talolle/vuosi | 150,00 |
| Tonttisulun avaamis-/sulmemismaksu/käynti | 145,00 |
| Sähköliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Mittauskeskus | 1 600,00 |
| Rakennuslupamaksut ja mittaukset: | |
| Perusmaksu (500€ + 6,00/m2) | 1 760,00 |
| Asuinrakennuksen paikan merkintä | 475,00 |
| Talousrakennuksen paikan merkintä | 300,00 |
| Sijaintikatselmus | 195,00 |
| Vastaava työnjohtaja | 120,00 |
| Erityisalan työnjohtajat vähäisissä toimenpiteissä | 80,00 |
| Karttapaketti | 110,00 |
| Yhteensä | 17 376,00 |
Ostohinta ja rakentamiskustannukset yhteensä
| Yhteensä | 58 838,63 € |
Muut mahdolliset kustannukset
| Maksu | Hinta |
|---|---|
| Naapurien kuuleminen, kaksi kiinteistöä | 120 |
| Seuraavat kuultavat kiinteistöt | 30 / kiinteistö |
Hinta on suuntaa-antava. Kaupanteon yhteydessä kustannukset tarkentuvat. Tontista peritään 1 200 euron varausmaksu, joka hyvitetään tontin osto- tai vuokrahinnassa.
Varainsiirtoveron perusteena oleva kauppahinta on maapohjan hinta + lohkomiskulut.
