Iisakinpelto 2
Tontin tiedot
| Osoite | Iisakinpelto 2 |
|---|---|
| Pinta-ala | 695 m2 |
| Rakennusoikeus | 140+20 m2 |
| Alue | Hyökännummi - Pyydyskorpi |
| Kortteli | 151 |
| Tontin numero | 1 |
| Rakennuksen tyyppi | Omakotitalo |
Tietoa korttelista 151
Erillispientalojen korttelialue puu- tai kivitaloille. Rakennusoikeus vaihtelee tontista riippuen 140m2 + 20 m2 - > 180 + 30 m2 / tontti
Kaavamääräys sallii rakentaa yksikerroksisen rakennuksen. Asuinrakennukselle 1 kerros + ullakko 2/3 on myös sallittu. Talousrakennukset rakennetaan yksikerroksisena.
Autopaikkoja varattava 2 ap / asunto
Hinta-arvio
Tonttilaskurin hinta-arvio sisältää tontin ja liittymien sekä rakennusluvan arviokustannukset. Näiden kustannusten lisäksi tulee: puunkaadot tontilta, maansiirtotyöt, rakennuksen perustus ja rakennuksen rakentamisen kulut sekä tontin rakentamisen hinta (suunnittelu, istutukset jne.).
Tontin 151-1 hintalaskelma, kun rakennuksen koko on 160 m2.
Tontin hinta ostettaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Maapohjan hinta | 31 710,00 |
| Lohkomiskulut | 1 200,00 |
| Lainhuudatusmaksu MML | 161,00 |
| Kaupanvahvistajan palkkio | 138,00 |
| Varainsiirtovero (3,00 % kauppahinnasta) | 992,13 |
| Yhteensä | 34 201,13 |
Tontin hinta vuokrattaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vuosivuokra (5,00 % maapohjan hinnasta) | 1 585,50 |
Rakentamiskustannukset
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vesi- ja viemäriliittymä | 6 275,00 |
| Sähköliittymä, pääsulakekoko 3 x 25 A | 1 600,00 |
| Vesiliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Vesimittaripään ja tonttivesijohdon rakennusmaksu (sis. työn, tarvikkeet, 40m vesijohtoa 40mm halkaisijalla) | 1 520,00 |
| Viettoviemäri | 865,00 |
| Paineviermäri | 1 520,00 |
| Perusmaksu Mittari DN20 Omakotitalo | 242,00 |
| Rakennusaikainen vesi ok-talolle/vuosi | 150,00 |
| Tonttisulun avaamis-/sulmemismaksu/käynti | 145,00 |
| Sähköliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Mittauskeskus | 1 600,00 |
| Rakennuslupamaksut ja mittaukset: | |
| Perusmaksu (500€ + 6,00/m2) | 1 460,00 |
| Asuinrakennuksen paikan merkintä | 475,00 |
| Talousrakennuksen paikan merkintä | 300,00 |
| Sijaintikatselmus | 195,00 |
| Vastaava työnjohtaja | 120,00 |
| Erityisalan työnjohtajat vähäisissä toimenpiteissä | 80,00 |
| Karttapaketti | 110,00 |
| Yhteensä | 16 657,00 |
Ostohinta ja rakentamiskustannukset yhteensä
| Yhteensä | 50 858,13 € |
Muut mahdolliset kustannukset
| Maksu | Hinta |
|---|---|
| Naapurien kuuleminen, kaksi kiinteistöä | 120 |
| Seuraavat kuultavat kiinteistöt | 30 / kiinteistö |
Hinta on suuntaa-antava. Kaupanteon yhteydessä kustannukset tarkentuvat. Tontista peritään 1 200 euron varausmaksu, joka hyvitetään tontin osto- tai vuokrahinnassa.
Varainsiirtoveron perusteena oleva kauppahinta on maapohjan hinta + lohkomiskulut.
