Aapontie 3
Tontin tiedot
| Osoite | Aapontie 3 |
|---|---|
| Pinta-ala | 975 m2 |
| Rakennusoikeus | 180+50 m2 |
| Alue | Kirkonkylä - Lempivaara I |
| Kortteli | 784 |
| Tontin numero | 2 |
| Rakennuksen tyyppi | Rivitalo |
Tietoa korttelista 784
Korttelissa 784 rakennusoikeus menee itä-länsisuunnassa tontin reunaan kiinni, joten sille on mahdollista rakentaa esimerkiksi paritalot kiinni toisiinsa, mutta silti eri tonteille. Myös rivitalon rakentaminen on mahdollista.
Rakennusmateriaali pääosin puu. Kerroksia 1,5. Talo voi olla vapaan yksilöllinen, yhtenäistä rakennustapaa ei edellytetä. Kattomuoto, aukotus, rakennuksen muoto ja väritys on vapaa. Talousrakennuksen väri ja kattomateriaali tulee olla päärakennuksen kanssa samat. Ks. Asemakaavakartan rakentamistapaohjeet.
Etäisyydet:
- Helsinki – Lahti moottoritie 3,3 km
- Rautatieasema 1,8 km
- Mäntsälän keskusta 1,7 km
- Lähin päiväkoti 1 km
- Riihenmäen yhtenäiskoulu 800 m
Hinta-arvio
Tonttilaskurin hinta-arvio sisältää tontin ja liittymien sekä rakennusluvan arviokustannukset. Näiden kustannusten lisäksi tulee: puunkaadot tontilta, maansiirtotyöt, rakennuksen perustus ja rakennuksen rakentamisen kulut sekä tontin rakentamisen hinta (suunnittelu, istutukset jne.).
Tontin 784-2 hintalaskelma, kun rakennuksen koko on 230 m2.
Tontin hinta ostettaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Maapohjan hinta | 46 460,00 |
| Lohkomiskulut | 1 100,00 |
| Lainhuudatusmaksu MML | 161,00 |
| Kaupanvahvistajan palkkio | 128,00 |
| Varainsiirtovero (4,00 % kauppahinnasta) | 1 908,84 |
| Yhteensä | 49 757,84 |
Tontin hinta vuokrattaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vuosivuokra (5,00 % maapohjan hinnasta) | 2 323,00 |
Rakentamiskustannukset
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vesi- ja viemäriliittymä | 6 348,00 |
| Sähköliittymä, pääsulakekoko 3 x 25 A | 1 600,00 |
| Vesiliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Vesimittaripään ja tonttivesijohdon rakennusmaksu (sis. työn, tarvikkeet, 40m vesijohtoa 40mm halkaisijalla) | 1 518,15 |
| Viettoviemäri | 860,28 |
| Paineviermäri | 1 518,15 |
| Perusmaksu Mittari DN20 Omakotitalo | 229,74 |
| Rakennusaikainen vesi ok-talolle/vuosi | 70,84 |
| Tonttisulun avaamis-/sulmemismaksu/käynti | 141,69 |
| Sähköliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Mittauskeskus | 1 416,93 |
| Valokuitu | 1 295,00 |
| Rakennuslupamaksut ja mittaukset: | |
| Perusmaksu (440€ + 4,20/m2) | 1 406,00 |
| Asuinrakennuksen paikan merkintä | 420,00 |
| Talousrakennuksen paikan merkintä | 190,00 |
| Sijaintikatselmus | 170,00 |
| Vastaava työnjohtaja | 50,00 |
| Muut työnjohtajat, vähintään kaksi á 50 euroa | 100,00 |
| Karttapaketti | 90,00 |
| Yhteensä | 17 424,78 |
Ostohinta ja rakentamiskustannukset yhteensä
| Yhteensä | 67 182,62 € |
Muut mahdolliset kustannukset
| Maksu | Hinta |
|---|---|
| Naapurien kuuleminen | 60 €/naapuri |
Hinta on suuntaa-antava. Kaupanteon yhteydessä kustannukset tarkentuvat. Tontista peritään 1 100 euron varausmaksu, joka hyvitetään tontin osto- tai vuokrahinnassa.
Varainsiirtoveron perusteena oleva kauppahinta on maapohjan hinta + lohkomiskulut.
