Aapontie 3
Tontin tiedot
| Osoite | Aapontie 3 |
|---|---|
| Pinta-ala | 975 m2 |
| Rakennusoikeus | 180+50 m2 |
| Alue | Kirkonkylä - Lempivaara I |
| Kortteli | 784 |
| Tontin numero | 2 |
| Rakennuksen tyyppi | Rivitalo |
Tietoa korttelista 784
Kirkonkylässä Lempivaaran alueen Aapontiellä sijaitseva korttelin 784 tontti 2 / kiinteistö 505-407-11-1593.
Viranhaltijapäätös 13.5.2026 § 35/2026
Kesästä 2019 lähtien myynnissä ollut tontti sijaitsee jyrkässä rinteessä, minkä vuoksi rakentaminen edellyttää louhintoja. 20 % alennus rakennusoikeuden hintaan kompensoi osan louhintakustannuksista.
Rakennusmateriaali pääosin puu. Kerroksia 1,5. Talo voi olla vapaan yksilöllinen, yhtenäistä rakennustapaa ei edellytetä. Kattomuoto, aukotus, rakennuksen muoto ja väritys on vapaa. Talousrakennuksen väri ja kattomateriaali tulee olla päärakennuksen kanssa samat. Ks. Asemakaavakartan rakentamistapaohjeet.
Etäisyydet:
- Helsinki – Lahti moottoritie 3,3 km
- Rautatieasema 1,8 km
- Mäntsälän keskusta 1,7 km
- Lähin päiväkoti 1 km
- Riihenmäen yhtenäiskoulu 800 m
Hinta-arvio
Tonttilaskurin hinta-arvio sisältää tontin ja liittymien sekä rakennusluvan arviokustannukset. Näiden kustannusten lisäksi tulee: puunkaadot tontilta, maansiirtotyöt, rakennuksen perustus ja rakennuksen rakentamisen kulut sekä tontin rakentamisen hinta (suunnittelu, istutukset jne.).
Tontin 784-2 hintalaskelma, kun rakennuksen koko on 230 m2.
Tontin hinta ostettaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Maapohjan hinta | 33 264,00 |
| Lohkomiskulut | 1 200,00 |
| Lainhuudatusmaksu MML | 172,00 |
| Kaupanvahvistajan palkkio | 143,00 |
| Varainsiirtovero (3,00 % kauppahinnasta) | 1 039,08 |
| Yhteensä | 35 818,08 |
Tontin hinta vuokrattaessa
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vuosivuokra (5,00 % maapohjan hinnasta) | 1 663,20 |
Rakentamiskustannukset
| Maksu | Euroa |
|---|---|
| Vesi- ja viemäriliittymä | 6 348,00 |
| Sähköliittymä, pääsulakekoko 3 x 25 A | 1 600,00 |
| Vesiliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Vesimittaripään ja tonttivesijohdon rakennusmaksu (sis. työn, tarvikkeet, 40m vesijohtoa 40mm halkaisijalla) | 1 520,00 |
| Viettoviemäri | 865,00 |
| Paineviermäri | 1 520,00 |
| Perusmaksu Mittari DN20 Omakotitalo | 255,00 |
| Rakennusaikainen vesi ok-talolle/vuosi | 150,00 |
| Tonttisulun avaamis-/sulmemismaksu/käynti | 145,00 |
| Sähköliittymän rakentamiskustannukset: | |
| Mittauskeskus | 1 600,00 |
| Rakennuslupamaksut ja mittaukset: | |
| Perusmaksu (500€ + 6,00/m2) | 1 880,00 |
| Asuinrakennuksen paikan merkintä | 475,00 |
| Talousrakennuksen paikan merkintä | 300,00 |
| Sijaintikatselmus | 195,00 |
| Vastaava työnjohtaja | 120,00 |
| Erityisalan työnjohtajat vähäisissä toimenpiteissä | 80,00 |
| Karttapaketti | 110,00 |
| Yhteensä | 17 163,00 |
Ostohinta ja rakentamiskustannukset yhteensä
| Yhteensä | 52 981,08 € |
Muut mahdolliset kustannukset
| Maksu | Hinta |
|---|---|
| Naapurien kuuleminen, kaksi kiinteistöä | 120 |
| Seuraavat kuultavat kiinteistöt | 30 / kiinteistö |
Hinta on suuntaa-antava. Kaupanteon yhteydessä kustannukset tarkentuvat. Tontista peritään 1 200 euron varausmaksu, joka hyvitetään tontin osto- tai vuokrahinnassa.
Varainsiirtoveron perusteena oleva kauppahinta on maapohjan hinta + lohkomiskulut.
